La reprise du marché immobilier à Belfort et dans les communes de sa première couronne au sud (Bavilliers, Danjoutin, Offemont…) se confirme en 2016 selon les professionnels du secteur.
Accéder à la propriété dans le chef-lieu du territoire de Belfort et son agglomération avec un budget inférieur à 80 000 € est tout à fait possible. Bien sûr, les biens immobiliers en centre-ville de Belfort restent assez chers et les petites surfaces (studio, deux pièces) très demandées.
Marché immobilier à Belfort : un contexte favorable aux investisseurs…
La reprise de l’activité immobilière se caractérise par des investisseurs à Belfort de plus en plus nombreux, à la recherche de biens neufs ou à rénover. Les plus chanceux loueront très facilement les biens acquis en centre-ville de Belfort à un prix inférieur à 100 000 € et pourront espérer un bon rendement locatif.
Très favorable actuellement aux investisseurs (des prix accessibles, des taux d’intérêts bas, des vendeurs raisonnables…), Belfort représente une belle opportunité de rendement locatif.
Marché immobilier à Belfort : des prix très variables selon les secteurs…
Les quartiers les plus prisés où l’immobilier reste relativement cher demeurent la vieille ville, les quartiers Vauban et Cinéma des Quais ou encore le secteur Brasse ; les prix atteignent facilement les 2 000 € /m² voire bien plus lorsqu’il y a un garage ou une place de parking, sachant que le prix m² médian à Belfort est de 1 194 € pour un appartement et 1 418 € pour une maison. Certaines maisons des beaux quartiers de Belfort peuvent se négocier jusqu’à 2 500 € / m² et trouvent facilement acheteur.
Dans des secteurs plus populaires comme Jean-Jaurès, Les faubourgs de Lyon et des Ancêtres, les prix sont bien plus accessibles, dans la moyenne du prix m² à Belfort.